Menton Centre 4 Pièces : Investir en Nue-propriété

Bouquet : 373 000 €

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Description

Ref. Y15843 - Menton 50m plage.
Acheter en nue-propriété au cœur du centre.
4 Pièces 115.68m² + balcon, lumineux, bon état.
Beau Bourgeois, ascenseur.
Occupé par l'usufruitier sa vie durant (Homme 75 ans).
Charges annuelles 2000 €/an avec eau froide.

Acheter en nue-propriété vous permet d’acquérir le bien avec une réduction de plus de 36% de sa valeur en pleine propriété. C’est la contrepartie au fait que pendant le temps du démembrement vous ne recevez pas de loyer. En effet l’investissement en nue-propriété est orienté vers la capitalisation, beaucoup plus sûre qu’un rendement locatif aléatoire.
Aucun risque locatif.
Sortie sécurisée au terme ou sortie libre à tout moment.
Aucun impôt, ni taxes.
La taxe foncière est à la charge de l’usufruitier et les petites réparations (art 605 et 606 du code civil).

Résumé

  • Bouquet 373 000 €
  • Valeur vénale 588 000 €
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 116 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Etage 2ème / 4 étages
  • Exposition Sud Est
  • Vue Rue
  • Construit en 1930
  • Disponibilité Occupé

Surfaces

  • 1 Entrée 11.32 m²
  • 1 Toilette 1.8 m²
  • 1 Dégagement 9.08 m²
  • 1 Cuisine 11.73 m²
  • 1 Salle de douche 6.08 m²
  • 3 Chambres 17.01 m², 14.55 m², 14.53 m²
  • 1 Séjour 29.58 m²
  • 1 Balcon 3.1 m²
  • 1 Cave

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Interphone

Proximités

  • Bus
  • Gare routière
  • Commerces
  • Plage
  • Centre ville
  • Gare
  • Parking public
  • Supermarché
  • Mer 50 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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