Ouvrir un compte bancaire au Liechtenstein représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent stabilité financière et confidentialité. Avec ses institutions bancaires réputées, ce petit pays européen offre des services financiers de premier ordre. Découvrons ensemble les démarches nécessaires pour bénéficier d'un compte bancaire au cœur de l'Europe. Pourquoi choisir le Liechtenstein pour votre compte bancaire ? Le Liechtenstein est synonyme de fiabilité et de discrétion (https://www.steincastle.li/fr/un-compte-bancaire-au-liechtenstein.html) [...]

les SCPI, les tokens immobiliers et le crowdfunding immobilier.

 

Les SCPI : pour encaisser des loyers issus d’un parc immobilier diversifié

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) investissent dans un parc immobilier diversifié, généralement constitué de bureaux, de commerces et de logements locatifs. De nouveaux actifs intègrent progressivement ce patrimoine, dont les immeubles logistiques, de santé, d’éducation ainsi que les hôtels. En investissant dans une SCPI, vous devenez propriétaire de de ce parc immobilier et percevez des revenus locatifs proportionnels à votre investissement.

Avantages des SCPI :

• un ticket d'entrée relativement bas, souvent à partir de 1 000€
• un investissement dans un parc immobilier diversifié en typologie et aussi en localisation géographique, ce qui amoindrit considérablement les risques
• la gestion du parc immobilier prise en main par un spécialiste de la gestion de portefeuille d’actifs
• des revenus locatifs versés trimestriellement

Inconvénients des SCPI :

• un investissement sur le long terme (8 à 10 ans minimum) d’où son illiquidité
• des frais d'entrée, de gestion et de sortie qui peuvent impacter la rentabilité, s’ils sont élevés

 

Les tokens immobiliers

Les tokens immobiliers représentent une nouvelle forme d'investissement immobilier basée sur la technologie blockchain. Un token est un titre numérique qui confère à son détenteur une fraction de propriété du bien immobilier. À la différence des SCPI, le token est issu d’un seul bien.

Avantages des tokens immobiliers :

• un ticket d'entrée potentiellement encore plus bas que les SCPI
• la blockchain sur laquelle repose le système permet une traçabilité et une transparence accrues des transactions
• possibilité d'investir dans des fractions de biens immobiliers et de diversifier
• une liquidité potentielle accrue grâce aux plateformes d'échange de jetons qui commencent à émerger

Inconvénients des tokens immobiliers :

• un marché encore jeune et peu réglementé, ainsi que des risques liés à la volatilité et à la spéculation
• un manque de recul dû à l’inexistence d'historique de performance sur le long terme

 

Le crowdfunding immobilier : un investissement sur le court terme

Le crowdfunding immobilier, ou financement participatif immobilierL'accès à la propriété immobilière directe devient de plus en plus complexe du fait des conditions d’emprunt et du coût d’acquisition relativement élevé. Ce, notamment pour les jeunes actifs et les investisseurs modestes. Heureusement, des solutions alternatives sont proposées sur le marché pour investir dans l'immobilier à moindre coût et ainsi se constituer un patrimoine rentable. Parmi les [...]

de nouvelles opportunités d'investissement. La transition vers une économie plus durable stimule la croissance dans des secteurs tels que les énergies renouvelables, l'efficacité énergétique et les technologies vertes, mettant à la lumière de réelles opportunités.

 

Intégrer le changement climatique dans la stratégie d'investissement

Pour naviguer dans ce contexte complexe, les gestionnaires de patrimoine et les investisseurs doivent adopter une approche proactive : 

• cibler les investissements qui se tournent vers des démarches vertes et privilégier ceux qui contribuent à la lutte contre le changement climatique et à la transition énergétique
• intégrer les critères ESG (Environnement, Social et Gouvernance)Le changement climatique s'impose comme une réalité incontournable, bouleversant nos modes de vie et compromettant l’avenir de notre planète. Ses effets se font ressentir dans tous les domaines, dont particulièrement celui des investissements et de la gestion de patrimoine. Il se révèle donc prudent de disposer d’une certaine longueur d’avance et de relever les risques croissants et les opportunités émergentes face [...]